本日はお付き合いしております管理会社様の物件のアパートで水使ってないのにキッチンの足元が濡れてくるとの事でお伺いしました。
ワンルームタイプのお部屋でミニキッチンの床が水浸しになっておりました。
点検口外して水、湯管確認しました所、お湯の管の皮膜の所から(白い所)ブクブク漏れているようです。
銅管は経年劣化でピンホールという針で刺したような穴ができそこから漏水します。
今回は管を保護する皮膜の中でピンホールが出来て皮膜内を伝わって切れてる所から漏れ出たようです。
皮膜内部のピンホール部分を修理するのは難しいので床開口して漏れ出てる部分を切除して新規に一部お湯の管を引き直す工事をしてきました。
床はフローリングです。
点検口新設する形で床を一部開口します。
ちょっと遠い位置にあいてしまいましたが、手の届く範囲でよかったです。
ピンホール箇所はわからないので出来るだけ根本からやりかえる形をとりました。
ここからやりかえて漏れの方は無事止まりました。
床下点検口を作って無事完了です。
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